София, Витоша - Предварителни продажби в ж.к. "Сeмирамида-Витоша"!

  • Кат. номер: 0214
  • РЗП на комплекса:  22 400 кв. м.
  • Супер луксозно и качествено стротелство без аналог на съотношение - Цена / Качество!
  • ТОП ЦЕНИ с 3 % отстъпка - само на старта !
  • 2 % допълнителна остъпка за закупуване на повече от един обект
  • Южен район, в полите на Витоша - зад хотел Макси
  • Висящи градини с капково напояване и умно управление на всяка тераса
  • Детска площадка за всяка сграда
  • Сгради Б, В, Г и Д са на етап предварителени продажби (може да резервирате жилище САМО срещу депозит от 2000 €, 3000 € или 4000 €)
  • ЦЕНИ ОТ: 56 885 € - 129 382 €

 

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КЛИЕНТА!

 

  • Тристайни: от 87 086 € до 97 800 € с ДДС (Вариант на плащане 1)
  • Налични още : двустайни, както и апартаменти тип-лофт на две нива на ет. 4

 

А08  Спални: 2   Баня: 2   85,52 кв. м.    80 432 €   Свободен
Б08  Спални: 2   Баня: 2   86.09 кв. м.    80 968 €  Свободен
В06  Спални: 2   Баня: 2  102.62 кв. м.  101.388 €   Свободен
В09  Спални: 2  Баня: 2  102.30 кв. м.  104.080 €  Свободен
Г16  Стаи:   4+ Баня:  1  168.12 кв. м.  174 777 € Свободен

 

Първи етап на строителството:

Сгради: Б, В - Акт 16 - 07. 2021 год.

Сгради: Г, Д, Е, Ж - Акт 16 - 09. 2021 год.

 

ЦЕНИ

Цените се определят според начина на плащане и са вписани за всеки конкретен обект. От посочената основна цена се прави отстъпка или се прибавя оскъпяване в упоменатите проценти, според избрания от Вас вариант за плащане.  Всички цени са с вкл. ДДС.



Вариант I (5% отстъпка от основната цена)

50% от цената - при подписване на предварителен договор
40% от цената - Акт 14
10% от цената - Акт 16 
 
 
Вариант II - (основна цена)

30% от цената - при подписване на предварителен договор
30% от цената - Акт 14
30% от цената - Акт 15
10% от цената - Акт 16  
 
 
Вариант III (5% оскъпяване над основната цена)

20% от цената - при подписване на предварителен договор
40% от цената - Акт 14
40% от цената - Акт 16 

Резервационен Депозит

Двустаен - 2000 € (две хиляди) Евро
Tристаен - 3000 € (три хиляди) Евро
Многостаен - 4000 € (четири хиляди) Евро
Външно паркомясто - 300 € (триста) Евро
Гараж - 700 € ( седемстотин) Евро

* Депозитът се приспада при подписване на предварителен договор
56 885,00 €
Подробно описание
Резервация на имот
Как да купя?
Подробно описание

 "Семирамида-Витоша"!

 

 

Жилищен комплекс от бутикови сгради, в който ще откриете едно наистина екологично строителство, една симбиоза - еклектика от най-доброто, създадено от човека в миналото, вдъхновено от второто чудо на света - "Висящите градини на Семирамида" във Вавилон и съвременни функционални решения, в услуга на днешния динамичен градски човек.


Вертикални висящи градини към всяка тераса -  с капково напояване и умно управление. Фасадите на сградите ще бъдат озеленени и булвално превърнати в една вертикална, вечно-зелена гора, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични,  водоспестяващи поливни системи.


Градините се ще бъдат изпълнени с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което ще създаде целогодишна зелена среда за собствениците. Вечно-зелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Японската покривна градина ще придава допълнителен зелен облик на сградите и ще допринася за тяхната цветна еко-естетика. Следвайки световните тенденции за екологично строителство комплекс "Семирамида-Витоша" ще представлява  един истински зелен оазис в сърцето на столицата с уникална красота, спокойствие, чист въздух и витална енергия, защото сградата е ще жива и ще диша заедно с Вас!

 

Местоположение:

 

Изключително атрактивна локация на комплекса в кв. Витоша, изцяло южни терени с прекрасна гледка към Витоша планина.

 

  • На 230 м. от бъдеща Метростанция (кръстовището на ул. Стефан Савов и ул. Слав Караславов)
  • Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд
  • Изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин. пешеходно разстояние от Комплекса
  • Близост до бул. Симеоновско шосе - бърза връзка с центъра на града
  • Близост до Околовръстен път
  • В близост до София Ринг Мол
  • Лесен и бърз достъп до Парадайс център, Бизнес парк София​
  • Близост до автобусна спирка "Хотел Макси", автобуси 67, 102
  • Достъп без прикачване до Метростанция "Европейски Съюз", посредством Спирка "Хотел Хемус" от маршрута на автобус 67

 

Множество училища и детски градини в района:

 

  • Френско училище и детска градина "Виктор Юго"
  • Детска ясла и градина "Веселите камбанки"
  • ОДЗ 175 "Слънчеви лъчи"
  • Детска къща "Монтесори"
  • Британско училище в София
  • Основно Училище "Петър Берон" и др.
  • Близост до Студентски град и съответно до университети и множество заведения за хранене, кафенета и нощни клуб

 

 

Общи технически параметри на сградата:

  • Конструкция: монолитна стоманобетонна;
  • Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, топлоизолация -10 см каменна вата. 
  • Фасада: Облицовка с керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество , което се произвежда в Европа; Висока устойчивост на атмосферни влияния, допълнителна енергоефективност, влаго, мразо и шумоизолация, пожароустойчивост и дълготрайност;
  • Дограма: 5-камерена PVC, с троен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно Ка стъкло;
  • Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива;
  • Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
  • Допълнитела шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
  • Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;
  • Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо    качество;
  • Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – стъклo и ковано желязо; стени и тавани – латекс;
  • Асансьори: висок клас, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания.
  • ВиК инсталации: водопровод – изпълнен с полипропиленови тръби, до тапа; канализация – изпълнена със специализирани, шумопоглъщащи PVC тръби, до точка;
  • Ел.инсталация: изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
  • Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон,интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
  • Отоплителна инсталация: изградена газова инсталация и монтиран газов котел, висок клас италиански радиатори; инсталирани изводи    за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;
  • Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;   
  • Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда. Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.   

 

Данни за контакт:


Viber и WhatsApp:
 +359 988 992 998
 +359 878 514 206

 

Резервация на имот

Можете да направите резервация на имот, който сте харесали с депозит от € 2000, който може да платите в брой или по банков път. Депозита е валиден 14 дни, след което следва да се подпише предварителен договор.

Как да купя?

Какво трябва да знаете, ако искате да купите този имот?

 

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

 

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на TRUSTCONSULT (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.

 

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, но не по-малко от 1000 евро се заплаща при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.

 

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с нас.

 

3. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нас и се договорите за среща.

 

4. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.