София, Луксозен имот във в.з. Симеоново-Драгалевци!

  • Кат. номер: 0174
  • ЗП: 440.22 кв.м
  • Двор: 1 226 кв.м
  • Етажи: 2
  • Спални: 3

 

TRUSTCONSULT предлага на вашето внимание имот с впечатляваща визия и с уникално местоположение. Имотът е заобиколен от зеленина и красиви панорамни гледки, които създават благоприятни условия за живот и отмора сред планината.

 

Цялостното изпълнение на имота го прави особено атрактивен за платежоспособни купувачи и го поставя в най-горния ценови сегмент на пазара на недвижими имоти в София и околностите и.

 

Квартал „Драгалевци” е предпочитан за живеене район, поради близостта си до Витоша и удобната комуникация с центъра на града. Районът разполага с всичко необходимо за едно спокойно ежедневие - магазини, заведения, пощенска станция, кметство, приемна на МВР, офиси в сферата на услугите, училище. С лесни транспортни връзки се стига и до Ринг Мол, който се намира в удобна близост. Наблизо е разположен Драгалевския манастир. Районът изобилства от места за отдих и разходки, екопътеки за туризъм и предразполага към разнообразни спортове като туризъм, колоездене, ски.

850 000,00 €
Подробно описание
Резервация на имот
Как да купя?
Подробно описание

Описание на имота:

Намира се недалеч от лифта в Драгалевци и заведението „Воденицата” и „Далида”. На пешеходно разстояние от имота се намира еко пътека с тотална забрана за движение на МПС. Районът е застроен с нови, луксозни еднофамилни къщи с прилежащи парцели и с изградени елементи на инженерната инфраструктура - ел., ВиК и в близост до газопреносната мрежа в района. Подходът в двора е от юг през парк „Витоша” през управляема плъзгаща се входна врата към външните парко-места и от север през входна врата за пешеходен достъп.

 

Местоположението на имота е в близост до София и същевременно в подножието на Витоша, като чистия планински въздух и прекрасния панорамен изглед към София, правят имота уникален и особено привлекателен за живеене и допринасят за неговата висока пазарна атрактивност.

 

Парцелът е облагороден, като акцентът в оформлението му е в естественото преливане на съседната гора с няколко многогодишни смърча. Дворът е с красиво аранжирани зони с млади иглолистни, широколистни, храстови и плъзгащи видове в единна композиция със заобикалящите ги каменни алеи и площадки.

 

Изградената сграда е с масивна, монолитна конструкция с отличаваща се съвременна архитектура в стил „Франк Лойд Райт”, с което е постигнато ефектно преливане на дома с природата, в унисон с естественото присъствие на парк Витоша.

 

Сградата е с изградени инсталации /ел., ВиК и газ/. Помещенията са с подово отопление, а сградата има газово и електрическо котле за отопление, както и промишлен инверторен климатик с функционална мощност, обслужваща и двете нива.

Изградена е био-пречиствателна станция.

 

Имотът е със СОТ инсталация и заключващи системи „Дом 9", "Диамант” и „Аблой”.

 

Разпределение по нивата:

Разпределението на помещенията по отделните нива на сградата е функционално, а изградените тераси осигуряват ефектни панорамни изгледи към Витоша и града. Най-общо разпределението в сградата по отделни нива е както следва:

 

/1/ Първо ниво с обща площ 75 кв.м:

  • студио за сервизен персонал с допълнителна зала
  • тераса с площ от 24 кв.м

/2/ Второ ниво с обща площ от 144 кв.м:

  • просторна дневна с газова камина
  • спалня с прилежащи сервизни помещения
  • гардеробна
  • техническа стая
  • голяма тераса от 24 кв.м с изглед към столицата
  • баня с тоалетна
  • открит паркинг и 3 парко-места, подлежащи на архитектурно решение, осигуряващо отопляеми гаражи, както и допълнителна площадка с многофункционално предназначение

/3/ Трето ниво с обща площ от 144 кв.м:

  • просторен климатизиран еднообемен ансамбъл от полу-професионално обзаведена кухня, дневна с газова камина, трапезария. Кухненската част е с полу-професионално кухненско обзавеждане, включващо вградени кухненски шкафове и етажерки от дърво с голяма площ, оборудвани с електроуреди /вградена фурна с котлони, съдомиялна машина, абсорбатор/.
  • две спални с бани с тоалетна
  • стаи-гардероб към всяка спалня
  • две тераси с великолепна панорама към София, на юг с разкриваща се гледка към гората, с обща площ 37 кв.м

/4/ Четвърто ниво с обща площ 144 кв.м:

  • неоградена тераса с 360 градусова впечатляваща панорама /електрифицирана и водоснабдена/.

 

Изпълнението на довършителните работи в къщата са с модерни строителни материали /български и вносни/, които придават на имота луксозен изглед:

 

  • подови настилки: испански гранитогрес
  • стени: латекс и декоративен камък
  • алуминиеви дограми с "К " стъклопакет
  • френски прозорци
  • луксозни бани с тоалетни на фаянс и гранитогрес, оборудвани с вградени шкафове и санитария.
  • външни стълбища, водещи към покривна тераса с уникална гледка към града и гората
  • вътрешни стълбища

 

До имота няма асфалтов път и достъпа до къщата за сега е само с джип.

 

 

Данни за контакт:


Viber и WhatsApp:
 +359 988 992 998
 +359 878 514 206

Резервация на имот

Можете да направите резервация на имот, който сте харесали с депозит от € 2000, който може да платите в брой или по банков път. Депозита е валиден 14 дни, след което следва да се подпише предварителен договор.

 

Комисионната, която трябва да се заплати на агенцията е в размер на 3% (без ДДС) от продажната му цена, (но не по-малко от 1000 евро) се заплаща при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.

Как да купя?

Какво трябва да знаете, ако искате да купите този имот?

 

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

 

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на TRUSTCONSULT (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.

 

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, но не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

 

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с нас.

 

3. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нас и се договорите за среща.

 

4. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.